サ高住と老人ホームの違い

公開日：2026-09-21　更新日：2026-09-21

賃貸・サ高住・老人ホームの比較

「一般の賃貸」にこだわらず、選択肢を広げたほうがよい場合もあります。費用と受けられる支援は次のように違います。

※費用は物件・地域・介護度によって大きく異なります。希望の地域で見つからないときは、隣接する市区町村まで範囲を広げると選択肢が増えることがあります。

入居のハードルが違う

費用だけで選ぶと、あとで「入れなかった」「出ることになった」が起きます。入口と出口の条件も見ておいてください。

サ高住で見落とされやすいこと

• 介護サービスは別契約サ高住に必ず付くのは「安否確認」と「生活相談」だけです。実際の介護は、外部の訪問介護などと別に契約します。費用も別に積み上がります。
• 介護度が上がると住み続けられないことがある「終のすみか」として案内されていても、重度化したときの対応は施設ごとに違います。どの状態になったら退去が必要かを契約前に必ず確認してください。
• 食事は任意のことが多い食費は家賃と別で、利用しない選択ができる施設もあります。月額の見積もりに何が含まれているかを確認を。
• 一般型と介護型がある特定施設入居者生活介護の指定を受けた「介護型」は、施設職員が介護を行います。数は多くありません。

見学で聞くこと

パンフレットではわからないことだけを聞けば十分です。

1. 夜間は何人体制か日中の人数は書いてありますが、夜間の体制は聞かないと出てきません。
2. 退去を求められるのはどんなときか介護度、医療的ケア、認知症の進行。具体的な線を聞いてください。
3. 月額の総額はいくらになるか家賃・管理費・食費・サービス費・介護保険の自己負担を合計した実額で出してもらいます。
4. 入居一時金の償却と返還途中で退去した場合にいくら戻るか。償却期間と初期償却率を確認します。