江戸川区で高齢者が借りられる賃貸の探し方｜相談先と準備

江戸川区で高齢の親の部屋を探すとき

年齢を理由に断られるのは、年齢そのものではなく家賃・安否・退去の3つの不安が理由です。江戸川区で区の制度が届くのはこのうち2 つで、室内で事故が起きないかは自分で用意することになります。まず江戸川区居住支援協議会（福祉推進課 住宅係）で埋まる部分を確認してください。

江戸川区の居住支援

江戸川区では高齢者を「熟年者」と呼びます。住まいの相談も、この言葉で探すと区の情報にたどり着きやすくなります。

入口は江戸川区居住支援協議会（事務局: 福祉部 福祉推進課 住宅係）です。高齢者向け民間賃貸住宅の入居者募集のほか、「熟年者に親切な店」として協力不動産店を紹介しています。年齢を理由に断られにくい店をあらかじめ教えてもらえるのは、自分で不動産店を回るより確実です。

江戸川区の支援は、貸主の不安のどこに届くか

江戸川区は「熟年者に親切な店」として、年齢を理由に断らない不動産店をあらかじめ教えてもらえます。自分で店を回って断られ続けるより、ここから始めるほうが確実です。

◎＝区の制度で直接手当てできる／○＝窓口経由で手当てできる／△＝個別相談／×＝自分で用意する必要がある。区の公表情報をもとに当サイトが整理したものです。

江戸川区での進め方

上の表の埋まり方で、動く順番が変わります。江戸川区の場合はこうなります。

1. 区が関わる物件・制度から当たる。熟年者世帯向けの民間賃貸住宅家賃等助成がある。民間物件を回る前にこちらの空きを確認してください。
2. 見守りサービスを先に契約しておく。協議会経由で相談は可能。民間の安否確認か江戸川区の緊急通報システムを申し込み前に押さえておくと、貸主への説明材料になります。
3. 残置物の引き取りと解約について、家族の同意書を用意する。高齢者住宅財団の家賃債務保証を案内している。江戸川区では国土交通省のモデル契約条項にならって「解除・残置物処理の受任者」を先に決めておくと、貸主が最後に持ち出す不安に答えられます。
4. 江戸川区居住支援協議会（福祉推進課 住宅係）へ相談する。①〜③をそろえてから行くと、紹介できる物件の幅が変わります。

相談先・サービス一覧

江戸川区で高齢者の部屋探しに使える窓口・サービスです（2026年9月時点）。

江戸川区で見つからないとき

区の制度で貸主の不安をかなり埋められる江戸川区でも、物件そのものの数が少なければ決まりません。条件のうち駅からの距離と築年数は先に緩めておくと、候補が一気に増えます。

一般の賃貸にこだわらない場合はサ高住と老人ホームの違いもご覧ください。地域を広げるなら江東区・葛飾区・墨田区まで範囲を伸ばすと選択肢が増えますが、江戸川区の居住支援は江戸川区内の物件が対象なので、区を越えるときは転居先の区の窓口にも相談してください。

よくある質問

江戸川区で高齢者が賃貸を借りるには、まずどこに相談すればいいですか？

江戸川区居住支援協議会（福祉推進課 住宅係）が入口です。江戸川区の街の不動産店を回る前にここへ相談すると、年齢を理由に断られにくい物件と、江戸川区が用意している制度を先に把握できます。

江戸川区で保証人がいなくても借りられますか？

家賃債務保証会社を使えば保証人なしで契約できる物件があり、江戸川区でも同じです。ただし江戸川区に保証料の助成はないので、保証会社の初回保証料（家賃の30〜50%%程度）は自己負担になります。一般財団法人高齢者住宅財団の家賃債務保証は公的性格のある制度で、高齢者世帯の利用を想定しています。

江戸川区で年齢を理由に断られるのは違法ではないのですか？

民間の賃貸借契約では貸主に契約の自由があるため、江戸川区に限らず年齢を理由とする入居拒否が直ちに違法とされるわけではありません。国は住宅セーフティネット制度で高齢者等の入居を拒まない住宅の登録を進めており、江戸川区居住支援協議会（福祉推進課 住宅係）でも登録物件の有無を確認できます。

ひとり暮らしで、江戸川区に緊急連絡先になる親族がいません。

見守りサービスの導入を申し込み時に伝えると、貸主の不安に答える材料になります。江戸川区には区の安否確認がないため、センサー型・電話型・配食の手渡し型などから自分で選ぶことになります。

江戸川区では一般の賃貸と、サ高住のどちらがよいでしょうか？

江戸川区の区の制度で貸主の3つの不安を埋められるなら一般の賃貸で十分ですが、江戸川区は3つのうち2つしか埋まらないため、ひとり暮らしへの不安が強い場合はサービス付き高齢者向け住宅も並行して検討してください。費用と入居条件の違いは「サ高住と老人ホームの違い」にまとめています。

江戸川区の町域一覧（対応エリアの目安）

江戸川区の町域は47。五十音では9行にわたり、最も多いのはは行の11件です。掲載事業者の対応範囲は町域単位で分かれているため、問い合わせのときは「江戸川区新堀」のように町名まで伝えてください。

※町域ごとの事業者ページは、掲載できる事業者が3件以上そろった町域から順次公開します。

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