杉並区で高齢者が借りられる賃貸の探し方｜相談先と準備

杉並区で高齢の親の部屋を探すとき

年齢を理由に断られるのは、年齢そのものではなく家賃・安否・退去の3つの不安が理由です。杉並区はこの3つすべてに区の制度が用意されている区です。杉並区居住支援協議会事務局（住宅課）で手続きをまとめれば、貸主に示す材料がそろいます。

杉並区の居住支援

杉並区の高齢者等入居支援事業は、23区のなかでも踏み込んだ内容です。貸主が不安に思う3点（家賃・安否・退去時）に、区の制度がそのまま答えを用意しています。

対象は65歳以上の高齢者世帯のほか、ひとり親家庭・障害者世帯・災害被災者・犯罪被害者・DV被害者・子育て世帯。「区内在住」「アパート入居中または入居予定」「緊急連絡先がある」ことが条件です。

杉並区の支援は、貸主の不安のどこに届くか

杉並区は3つの不安すべてに区の制度が用意されている、23区でも数少ない区です。申し込み時に「保証も見守りも区の制度で手当てできます」と言えるかどうかで、審査の通りやすさが変わります。

◎＝区の制度で直接手当てできる／○＝窓口経由で手当てできる／△＝個別相談／×＝自分で用意する必要がある。区の公表情報をもとに当サイトが整理したものです。

杉並区での進め方

上の表の埋まり方で、動く順番が変わります。杉並区の場合はこうなります。

1. 区の助成を先に申請する。家賃等債務保証の保証料を最大30,000円助成。申請が通っていれば、申し込みの時点で「保証は区の制度で手当て済み」と伝えられます。
2. 区の安否確認を同時に申し込む。週1回の電話による安否確認が無料で付く。入居申込書に見守りの有無を書ける状態にしてから不動産店へ行きます。
3. 残置物の取り決めを区の制度で済ませる。親族不在時の葬儀・残存家財撤去に対応（預託金あり）。ここが決まっていると、貸主が最後に持ち出す不安がなくなります。
4. 杉並区居住支援協議会事務局（住宅課）へ相談する。①〜③をそろえてから行くと、紹介できる物件の幅が変わります。

相談先・サービス一覧

杉並区で高齢者の部屋探しに使える窓口・サービスです（2026年9月時点）。

杉並区で見つからないとき

区の制度で貸主の不安をかなり埋められる杉並区でも、物件そのものの数が少なければ決まりません。条件のうち駅からの距離と築年数は先に緩めておくと、候補が一気に増えます。

一般の賃貸にこだわらない場合はサ高住と老人ホームの違いもご覧ください。地域を広げるなら中野区・世田谷区・練馬区まで範囲を伸ばすと選択肢が増えますが、杉並区の居住支援は杉並区内の物件が対象なので、区を越えるときは転居先の区の窓口にも相談してください。

よくある質問

杉並区で高齢者が賃貸を借りるには、まずどこに相談すればいいですか？

杉並区居住支援協議会事務局（住宅課）が入口です。杉並区の街の不動産店を回る前にここへ相談すると、年齢を理由に断られにくい物件と、杉並区が用意している制度を先に把握できます。

杉並区で保証人がいなくても借りられますか？

家賃債務保証会社を使えば保証人なしで契約できる物件があり、杉並区でも同じです。しかも杉並区では家賃等債務保証の保証料を最大30,000円助成ため、保証料の負担そのものを軽くできます。一般財団法人高齢者住宅財団の家賃債務保証は公的性格のある制度で、高齢者世帯の利用を想定しています。

杉並区で年齢を理由に断られるのは違法ではないのですか？

民間の賃貸借契約では貸主に契約の自由があるため、杉並区に限らず年齢を理由とする入居拒否が直ちに違法とされるわけではありません。国は住宅セーフティネット制度で高齢者等の入居を拒まない住宅の登録を進めており、杉並区居住支援協議会事務局（住宅課）でも登録物件の有無を確認できます。

ひとり暮らしで、杉並区に緊急連絡先になる親族がいません。

見守りサービスの導入を申し込み時に伝えると、貸主の不安に答える材料になります。杉並区の場合、週1回の電話による安否確認が無料で付くので、まずそちらを申し込んでください。

杉並区では一般の賃貸と、サ高住のどちらがよいでしょうか？

杉並区の区の制度で貸主の3つの不安を埋められるなら一般の賃貸で十分ですが、杉並区は3つとも埋まるため、ひとり暮らしへの不安が強い場合はサービス付き高齢者向け住宅も並行して検討してください。費用と入居条件の違いは「サ高住と老人ホームの違い」にまとめています。

杉並区の町域一覧（対応エリアの目安）

杉並区の町域は36。五十音では8行にわたり、最も多いのはあ行の10件です。掲載事業者の対応範囲は町域単位で分かれているため、問い合わせのときは「杉並区阿佐谷北」のように町名まで伝えてください。

※町域ごとの事業者ページは、掲載できる事業者が3件以上そろった町域から順次公開します。

杉並区の他のサービスを探す

近隣エリアの高齢者可賃貸